Estimation théorique
rue de la Perrine,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Perrine,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 122 | RUE GAMBETTA | 3 | 84 | 73 | 175000€ | 2083€ |
2023-03-01 | 42 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 58 | 107 | 100500€ | 1733€ |
2020-06-24 | 43 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 50 | 180 | 172000€ | 3440€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DE LA PERRINE | 4 | 80 | 198 | 225000€ | 2813€ |
2020-06-03 | 120 | RUE GAMBETTA | 7 | 150 | 331 | 460000€ | 3067€ |
2020-12-14 | 46 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 95 | 152 | 200000€ | 2105€ |
2023-04-27 | 130 | RUE GAMBETTA | 6 | 115 | 98 | 325000€ | 2826€ |
2023-01-13 | 134 | RUE GAMBETTA | 7 | 168 | 198 | 350472€ | 2086€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DES PERRONS | 4 | 75 | 172 | 270000€ | 3600€ |
2020-03-17 | 20 | RUE DE LA PERRINE | 5 | 143 | 146 | 355611€ | 2487€ |
2023-05-26 | 140 | RUE GAMBETTA | 6 | 110 | 93 | 330000€ | 3000€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DES PERRONS | 3 | 52 | 105 | 215900€ | 4152€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DES PERRONS | 4 | 80 | 120 | 127000€ | 1588€ |
2020-09-09 | 26 | RUE DES MURIERS | 5 | 114 | 265 | 287000€ | 2518€ |
2021-03-08 | 64 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 68 | 68 | 114000€ | 1676€ |
2021-06-28 | 37 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 2 | 58 | 76 | 155000€ | 2672€ |
2020-12-03 | 56 | RUE DES MURIERS | 4 | 60 | 73 | 196300€ | 3272€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DES MURIERS | 3 | 76 | 141 | 191500€ | 2520€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 58 | 61 | 200000€ | 3448€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 61 | 69 | 132000€ | 2164€ |
2022-11-03 | 31 | RUE MONTOISE | 6 | 131 | 255 | 523900€ | 3999€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 56 | 64 | 147000€ | 2625€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DES PERRONS | 2 | 39 | 113 | 80000€ | 2051€ |
2022-04-19 | 17 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 5 | 131 | 39 | 100000€ | 763€ |
2020-10-30 | 55 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 4 | 83 | 279 | 160000€ | 1928€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 193 | 146000€ | 1659€ |
2023-01-13 | 66 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 141 | 238095€ | 2381€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DES MURIERS | 4 | 85 | 117 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 80 | 168 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 197 | 206000€ | 2060€ |
2022-03-15 | 20 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 5 | 160 | 162 | 417500€ | 2609€ |
2020-10-26 | 34 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 2 | 40 | 0 | 84000€ | 2100€ |
2022-12-19 | 34 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 2 | 40 | 0 | 122000€ | 3050€ |
2023-03-01 | 24 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 65 | 107 | 135750€ | 2088€ |
2022-09-02 | 26 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 208 | 289 | 580000€ | 2788€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 100 | 68 | 185000€ | 1850€ |
2019-06-13 | 3 | RUE FLEURY | 3 | 50 | 44 | 57000€ | 1140€ |
2023-06-28 | 61 | RUE DES MURIERS | 4 | 86 | 280 | 136000€ | 1581€ |
2019-08-19 | 152 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 231 | 297600€ | 3720€ |
2023-03-21 | 27 | RUE DU CHENE VERT | 2 | 42 | 57 | 103000€ | 2452€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES MURIERS | 5 | 117 | 485 | 320000€ | 2735€ |
2021-11-05 | 22 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 5 | 137 | 503 | 315000€ | 2299€ |
2021-12-27 | 7 | RUE FLEURY | 2 | 48 | 47 | 80000€ | 1667€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 62 | 62 | 144900€ | 2337€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE L UNION | 3 | 28 | 37 | 35000€ | 1250€ |
2021-01-18 | 3 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 62 | 113 | 76000€ | 1226€ |
2020-09-09 | 42 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 6 | 160 | 287 | 140000€ | 875€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU PAVE | 4 | 80 | 205 | 141000€ | 1763€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DE L UNION | 2 | 50 | 58 | 61000€ | 1220€ |
2022-12-20 | 11 | RUE FLEURY | 3 | 60 | 52 | 130000€ | 2167€ |
2019-06-18 | 33 | RUE D ORLEANS | 5 | 180 | 253 | 350000€ | 1944€ |
2022-08-09 | 4 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 50 | 66 | 110000€ | 2200€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE L UNION | 5 | 86 | 229 | 215000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 165 | RUE GAMBETTA | 10 | 214 | 558 | 650000€ | 3037€ |
2021-07-12 | 76 | RUE DES MURIERS | 5 | 92 | 334 | 200000€ | 2174€ |
2021-08-23 | 52 | RUE MONTOISE | 5 | 123 | 109 | 185000€ | 1504€ |
2021-07-12 | 77 | RUE DES MURIERS | 7 | 353 | 636 | 755000€ | 2139€ |
2020-11-17 | 59 | RUE MONTOISE | 4 | 88 | 128 | 156000€ | 1773€ |
2022-07-26 | 1 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 43 | 43 | 120500€ | 2802€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 43 | 44 | 128000€ | 2977€ |
2022-05-17 | 61 | RUE MONTOISE | 7 | 145 | 351 | 405000€ | 2793€ |
2020-05-19 | 5 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 52 | 44 | 92500€ | 1779€ |
2019-08-31 | 162 | RUE GAMBETTA | 7 | 120 | 110 | 235000€ | 1958€ |
2022-05-11 | 162 | RUE GAMBETTA | 7 | 120 | 110 | 280000€ | 2333€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 123 | 221 | 249610€ | 2029€ |
2019-12-02 | 56 | RUE MONTOISE | 6 | 100 | 187 | 350000€ | 3500€ |
2022-09-26 | 16 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 62 | 114 | 160000€ | 2581€ |
2020-01-30 | 67 | RUE DUCRE | 6 | 93 | 83 | 185000€ | 1989€ |
2021-01-27 | 173 | RUE GAMBETTA | 6 | 180 | 201 | 321000€ | 1783€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DU PAVE | 5 | 107 | 203 | 215000€ | 2009€ |
2021-06-30 | 175 | RUE GAMBETTA | 4 | 148 | 195 | 340000€ | 2297€ |
2021-08-30 | 20 | RUE FLEURY | 3 | 44 | 118 | 148000€ | 3364€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 106 | 108 | 187800€ | 1772€ |
2021-02-01 | 58 | RUE DUCRE | 5 | 150 | 62 | 347872€ | 2319€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DE L UNION | 5 | 97 | 171 | 249000€ | 2567€ |
2020-01-28 | 23 | RUE GUILLOT AMI | 5 | 104 | 212 | 285000€ | 2740€ |
2022-10-21 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 103 | 200000€ | 1481€ |
2019-12-18 | 6 | IMP FLEURY | 3 | 65 | 105 | 104210€ | 1603€ |
2019-07-12 | 89 | RUE DES MURIERS | 6 | 95 | 229 | 158000€ | 1663€ |
2022-08-29 | 24 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 57 | 125 | 100000€ | 1754€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LAFAYETTE | 5 | 100 | 201 | 320000€ | 3200€ |
2019-05-13 | 3 | IMP FLEURY | 5 | 74 | 169 | 92000€ | 1243€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 75 | 150 | 210000€ | 2800€ |
2021-02-24 | 88 | RUE DES MURIERS | 4 | 103 | 148 | 192000€ | 1864€ |
2020-08-24 | 30 | RUE DE L UNION | 5 | 79 | 181 | 215000€ | 2722€ |
2021-08-16 | 17 | RUE LAFAYETTE | 6 | 131 | 140 | 310000€ | 2366€ |
2021-09-03 | 5 | IMP FLEURY | 1 | 28 | 113 | 83000€ | 2964€ |
2022-04-01 | 53 | RUE DUCRE | 4 | 162 | 263 | 295000€ | 1821€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 75 | 149 | 155000€ | 2067€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 85 | 170 | 220000€ | 2588€ |
2020-05-18 | 25 | RUE D ORLEANS | 3 | 93 | 117 | 225000€ | 2419€ |
2022-03-08 | 34 | RUE DE L UNION | 4 | 88 | 186 | 205000€ | 2330€ |
2020-05-27 | 68 | RUE MONTOISE | 6 | 117 | 114 | 135000€ | 1154€ |
2021-04-02 | 174 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 153 | 265000€ | 2154€ |
2020-07-01 | 50 | RUE DUCRE | 5 | 166 | 145 | 300000€ | 1807€ |
2021-09-21 | 70 | RUE MONTOISE | 5 | 116 | 191 | 260000€ | 2241€ |
2022-05-23 | 70 | RUE MONTOISE | 5 | 116 | 191 | 285000€ | 2457€ |
2023-06-19 | 48 | RUE DUCRE | 3 | 87 | 96 | 90000€ | 1034€ |
2023-04-05 | 8 | RUE LAROCHE | 3 | 75 | 157 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 76 | CRS SAINT VICTEUR | 4 | 90 | 68 | 185500€ | 2061€ |
2022-09-29 | 35 | RUE HOCHE | 3 | 80 | 208 | 265000€ | 3313€ |
2020-01-06 | 30 | RUE FLEURY | 5 | 81 | 158 | 202500€ | 2500€ |
2021-10-21 | 41 | RUE HOCHE | 4 | 78 | 191 | 228000€ | 2923€ |
2019-07-24 | 34 | RUE JEAN RONDEAU | 3 | 90 | 226 | 155000€ | 1722€ |
2020-04-24 | 109 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 354 | 390000€ | 3250€ |
2022-05-30 | 72 | RUE MONTOISE | 4 | 100 | 209 | 369000€ | 3690€ |
2023-01-16 | 100 | RUE DES MURIERS | 6 | 122 | 168 | 255000€ | 2090€ |
2020-02-03 | 180 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 142 | 217000€ | 1669€ |
2022-10-12 | 32 | RUE FLEURY | 4 | 78 | 309 | 165000€ | 2115€ |
2020-11-25 | 102 | RUE DES MURIERS | 4 | 77 | 60 | 158000€ | 2052€ |
2022-01-31 | 36 | RUE FLEURY | 7 | 175 | 306 | 530000€ | 3029€ |
2021-04-01 | 13 | RUE D ORLEANS | 5 | 178 | 232 | 446000€ | 2506€ |
2020-03-16 | 113 | RUE DES MURIERS | 6 | 111 | 139 | 295000€ | 2658€ |
2022-09-01 | 113 | RUE DES MURIERS | 6 | 111 | 139 | 305000€ | 2748€ |
2020-09-28 | 16 | RUE MOUTON DUGASSEAU | 7 | 177 | 0 | 235000€ | 1328€ |
2023-02-20 | 21 | RUE ARMAND SAFFRAY | 2 | 50 | 288 | 130000€ | 2600€ |
2019-06-07 | 39 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 31 | 155000€ | 1914€ |
2019-11-28 | 28 | RUE LAFAYETTE | 3 | 81 | 331 | 220800€ | 2726€ |
2020-12-10 | 34 | RUE LAFAYETTE | 4 | 88 | 135 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 114 | 261 | 440000€ | 3860€ |
2019-11-04 | 26 | IMP BEGUIN | 5 | 76 | 474 | 140000€ | 1842€ |
2023-05-31 | 26 | IMP BEGUIN | 5 | 76 | 474 | 253000€ | 3329€ |
2019-06-17 | 52 | RUE DE L UNION | 3 | 68 | 135 | 105000€ | 1544€ |
2023-02-13 | 199 | RUE GAMBETTA | 7 | 165 | 275 | 480000€ | 2909€ |
2023-03-30 | 99 | RUE KLEBER | 4 | 89 | 325 | 240000€ | 2697€ |
2019-06-27 | 4 | RUE HUCHER | 2 | 30 | 95 | 83000€ | 2767€ |
2021-07-27 | 6 | RUE HUCHER | 2 | 34 | 95 | 50500€ | 1485€ |
2020-10-21 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 11 | 23 | 45000€ | 4091€ |
2022-05-23 | 54 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 135 | 149000€ | 1863€ |
2021-02-24 | 12 | RUE MOUTON DUGASSEAU | 4 | 75 | 80 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-05 | 18 | RUE HOCHE | 6 | 115 | 208 | 370000€ | 3217€ |
2023-05-17 | 40 | RUE HOCHE | 6 | 95 | 131 | 235000€ | 2474€ |
2022-03-21 | 16 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 254 | 239400€ | 2660€ |
2020-10-26 | 20 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-27 | 20 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 45 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-10 | 48 | RUE HOCHE | 4 | 82 | 96 | 150000€ | 1829€ |
2022-06-13 | 48 | RUE HOCHE | 4 | 82 | 96 | 235400€ | 2871€ |
2020-05-04 | 38 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 65 | 144 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-07 | 38 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 65 | 144 | 165000€ | 2538€ |
2020-07-15 | 75 | RUE KLEBER | 6 | 173 | 362 | 370300€ | 2140€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DES FRERES GREBAN | 3 | 50 | 74 | 104200€ | 2084€ |
2022-12-20 | 54 | RUE FLEURY | 4 | 79 | 285 | 175000€ | 2215€ |
2023-01-27 | 64 | RUE DE L UNION | 2 | 30 | 45 | 124000€ | 4133€ |
2022-04-28 | 12 | RUE SAINT-VICTEUR | 7 | 127 | 155 | 391940€ | 3086€ |
2021-03-29 | 33 | RUE SIEYES | 4 | 94 | 138 | 220000€ | 2340€ |
2021-09-24 | 45 | RUE SIEYES | 4 | 112 | 127 | 239000€ | 2134€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DUCRE | 3 | 70 | 158 | 216000€ | 3086€ |
2019-08-09 | 3 | AV RUBILLARD | 4 | 72 | 123 | 140000€ | 1944€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 84 | 99 | 86000€ | 1024€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 98 | 270000€ | 3214€ |